Maison à vendre Eppe-sauvage 3 pièces 45 m2 Nord (59132) - 49000 €

Description

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,35 % Joli cottage meublé T3 de 45 m² avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le bien se compose de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC séparé Terrasse privative Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel HT : 4402 E Charges annuelles prévisionnelles : 750 E Taxe foncière : 216 E Très bonne rentabilité : 8,35 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible - Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 750 E. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18501585 - fr072123
• Publiée le17/07/2025
• Modifiée le22/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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