vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Charente maritime
344 850 €
Description
Isabelle Gigon Immobilier
Appartement 3 pièces à La Rochelle ? Emplacement d'exception entre ville et océan !
A pied, ou en vélo, il vous sera facile de rejoindre le centre-ville en longeant la corniche : un trajet très agréable par la mer. Cet appartement de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2019), vous offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature.
Vous accéderez également très facilement à la plage de sable fin de Chef de Baie. L'environnement est idéal pour les balades, les bains de mer, les couchers de soleil? la résidence bénéficie d'un carrelet privatisé, réservé aux copropriétaires, un lieu unique pour se détendre ou assister au coucher du soleil.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain, d'un toilette, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une très jolie terrasse plein sud de 8 m², parfaite pour profiter du soleil en toute quiétude.
Il dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur, d'un local vélo/moto, et bénéficie d'un excellent DPE. La résidence, calme et bien entretenue, présente de faibles charges.
Parmi les atouts supplémentaires : un jardin partagé, la proximité immédiate des pistes cyclables, la possibilité d'une vente meublée (mobilier à confirmer), ainsi qu'un fort potentiel pour la location saisonnière (type Airbnb).
Un restaurant de plage se trouve à quelques pas, et vous aurez aussi le choix dans le centre-ville accessible par une belle promenade côtière.
Un bien rare à La Rochelle, alliant confort, tranquillité, luminosité et accès privilégié à l'océan? avec le luxe d'un carrelet rien que pour vous.
Le prix de ce bien est de 336000 euros HAI dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 320000 euros
CLASSE ENERGIE DPE B et GES A
Estimati
