Appartement à vendre Rennes 2 pièces 44 m2 Ille et vilaine (35000) - 199488 €

Description

Un appartement calme et bien situé, en c?ur de ville À quelques pas de la place de Bretagne, dans une petite copropriété de 5 appartements rénovée en 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement central, tout en étant au calme, en retrait, sur une cour intérieure. Il se compose : D'une pièce de vie spacieuse de 25 m², comprenant un coin cuisine et un espace repas D'un dégagement qui distribue l'espace nuit : une chambre à l'ouest, une salle d'eau avec WC, et un grand placard avec branchement pour machine à laver Le parquet d'origine en chêne massif a été conservé, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble L'appartement est situé au 1er étage, accessible par une entrée sécurisée avec interphone. La copropriété est saine, aucun travaux n'est à prévoir. Une cour permet de stationner un vélo, pratique pour vivre et se déplacer au quotidien dans le centre. Les points clés : DPE C : une performance énergétique rare dans ce secteur Localisation stratégique : tous les services à pied, accès rapide aux transports Une configuration idéale pour jeunes actifs, un premier achat, ou un futur investissement locatif Visite sur demande, dossier complet sur simple contact. Un bien à vivre aujourd'hui. Et à conserver demain. 192,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 777.16 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630E ~ 920E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

• Annonce Pro
• Surface44 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18504585 - 86081921
• Publiée le18/07/2025
• Modifiée le24/07/2025
• Honoraires acquéreur3.9%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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