Commerce à vendre Paris-17eme-arrondissement 63 m2 Paris (75017) - 380000 €

Description

Un concept savoureux, une adresse qui fonctionne, et un avenir qui mijote déjà Tu cherches une affaire prête à servir, propre, fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel Tu veux du passage, du flux, des clients pressés (mais contents), et une cuisine où tout est déjà huilée Ne bouge plus. Tu viens de tomber sur la bonne recette Surface totale d'environ 63 m², bien optimisée 28 m² d'espace de vente accueillant, avec une arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m, intégrée à la boutique 25 m² environ dédiés à la préparation froide, au stockage, aux réfrigérateurs et congélateurs 10 m² de cave saine Terrasse autorisée de 2,70 m sur 1,20 m en zone piétonne, soit environ 15 couverts extérieurs Et pour pimenter le tout À proximité immédiate, cinq entreprises s'installeront d'ici fin 2026 dans des locaux actuellement en transformation Traduction : plus de bureaux, plus de salariés, plus de pauses déjeuner à assurer Le quartier est vivant aujourd'hui, il sera incontournable demain Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance Hotte à charbon autorisée, pas d'extraction extérieure Loyer annuel : 15 600 euros hors taxes Charges : 1 200 euros par an Dépôt de garantie : 3 mois C'est une activité qui tourne bien, dans un environnement dynamique Un projet sans tracas, un outil de travail prêt, et encore beaucoup de potentiel à développer Le genre d'opportunité qui mérite de s'attraper à la pince à cornichons Les murs ont une énergie qu'aucune fiche technique ne saura vous transmettre Venez les rencontrer Prix de vente 380 000 E Prix TTC dont Honoraires à charge acquéreur de 30 000 E Prix TTC Prix de vente 0 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Référence18504858 - 3011440667
• Publiée le18/07/2025
• Modifiée le22/07/2025
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