Commerce à vendre Paris-17eme-arrondissement 31 m2 Paris (75017) - 338000 €

Description

Paris 17e - Ici, on ne lance pas un commerce, on reprend une machine qui marche Une affaire en place, structurée, rentable, avec un chiffre d'affaires solide et régulier. Ici, tout est déjà rodé. Production, vente, organisation. On reprend, on continue, on encaisse. Surface totale d'environ 63 m² parfaitement optimisée 28 m² d'espace de vente accueillant avec belle visibilité Arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m intégrée à la boutique Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs 10 m² de cave saine Terrasse autorisée en zone piétonne 2,70 m sur 1,20 m Environ 15 couverts extérieurs Un vrai levier de chiffre d'affaires complémentaire aux beaux jours. Équipement et exploitation Hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure Filtration mécanique Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 % Filtres à charbon actif Cuisine 100 % électrique adaptée à une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance Aucune contrainte de conduit Aucune problématique avec la copropriété Cadre juridique et financier Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance Loyer annuel 15 600 euros HT HC Charges annuelles 1 200 euros Dépôt de garantie 3 mois de loyer Environnement et dynamique Quartier vivant avec un flux constant Clientèle fidèle et régulière Activité portée par une vraie habitude de consommation Et ce n'est pas fini Cinq nouvelles entreprises arrivent à proximité d'ici fin 2026 Un projet urbain d'environ 20 000 m² est en développement Concrètement Aujourd'hui, ça fonctionne très bien Demain, ça peut encore accélérer Local propre, entretenu, immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir Matériel opérationnel Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal Une affaire saine, stable, déjà en vitesse de croisière Un commerce q

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Référence18504858 - 3011440667
• Publiée le18/07/2025
• Modifiée le17/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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