Commerce à vendre Paris-17eme-arrondissement 31 m2 Paris (75017) - 338000 €
vente commerce 31 m² région Paris
338 000 €
Description
Ici, on ne parle pas d'un simple local, mais d'un outil de travail intelligent, pensé pour produire, vendre et encaisser sans se compliquer la vie. Un commerce qui fonctionne déjà, dans un quartier vivant, avec un potentiel qui va encore monter en puissance. Le local développe une surface totale d'environ 63 m² parfaitement optimisée. 28 m² d'espace de vente accueillant Arrière-cuisine attenante de 3 m x 2,50 m intégrée à la boutique Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs 10 m² de cave saine Une terrasse autorisée en zone piétonne complète l'ensemble. Terrasse de 2,70 m x 1,20 m Environ 15 couverts extérieurs LA STAR DES LIEUX : LA HOTTE HSE Un vrai point fort, rare à Paris. Le local est équipé d'une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure, en cours d'installation par un spécialiste. Filtration mécanique Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 % Filtres à charbon actif Résultat concret. Aucun conduit à créer Aucune contrainte avec la copropriété Aucune nuisance pour le voisinage Cuisine 100 % électrique, conforme et maîtrisée Une configuration idéale pour une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance. Un vrai luxe à Paris. CADRE JURIDIQUE ET FINANCIER Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance Hotte à charbon autorisée Pas d'extraction extérieure Loyer annuel : 15 600 euros HT HC Charges annuelles : 1 200 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL Quartier vivant avec un flux régulier et une clientèle fidèle. Cinq nouvelles entreprises s'installeront à proximité immédiate d'ici fin 2026, générant davantage de bureaux, de salariés et de pauses déjeuner. Un projet urbain d'environ 20 000 m² est également prévu à proximité, ren
Annonce Pro
Surface31 m2
Référence18504858 - 3011440667
Publiée le18/07/2025
Modifiée le01/03/2026
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