Maison à vendre Saint-nazaire 5 pièces 72 m2 Loire atlantique (44600) - 150000 €

Description

À Saint-Nazaire, dans le quartier résidentiel des Landettes, découvrez cette maison à fort potentiel située au 132 boulevard Jean de Neyman. Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale. La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques. Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation. Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour18 m²
• Construction1933
• Terrain817 m²
• Référence18508347 - 415576-SUBLIMON
• Publiée le20/07/2025
• Modifiée le30/07/2025
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