Appartement à vendre Aix-les-bains 2 pièces 60 m2 Savoie (73100) - 245000 €

Description

Aix'plore Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé au c?ur d'Aix-les-Bains. Emplacement central, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces, transports, et établissements thermaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi-équipée - Un vaste séjour lumineux, exposé OUEST, donnant sur balcon - Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Un long balcon exposé OUEST, accessible depuis le séjour et la chambre En annexe : - Une cave privative de 3,6 m², en sous-sol Ce que nous aimons : Les beaux volumes et le potentiel d'aménagement La luminosité grâce à l'exposition ouest L'emplacement recherché, à deux pas du centre-ville Une copropriété soignée, sans procédure en cours Prix de vente : 245 000 E (Honoraires à la charge du vendeur) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 496 E (incluant chauffage, eau chaude, et charges générales des parties communes) Vous êtes intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580E ~ 830E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour24 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18508615 - 86114263
• Publiée le20/07/2025
• Modifiée le29/07/2025
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