vente appartement 4 pièces 154 m² 3 chambres région Vaucluse
280 000 €
Description
Au coeur d'Orange, à proximité immédiate du Théâtre Antique, cet élégant appartement haussmannien de 154 m² conjugue avec subtilité le charme authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien lumineux grâce à son exposition plein Sud vous séduira dès l'entrée avec sa hauteur sous plafond. Vous y trouverez une pièce de vie de plus de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 salle de bains supplémentaire avec douche + baignoire, buanderie, WC indépendant ainsi qu'une cour privative de 22 m² qui saura parfaire vos soirées.
Une grande cave de 54.20m² complète ce bien.
Aspects techniques :
-Climatisation réversible, chauffage centrale au gaz
-Double vitrage, excellente isolation (DPE : C)
-Fibre optique installée
-Très bon état général
-Hauteurs sous plafond, alliance de matériaux anciens et touches contemporaines
-Stationnement facile à proximité
Prix de vente : 280 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété de 8 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 155 euros
Pas de procédure en-cours.
Consommation énergétique C: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C: 23kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente
