vente appartement 4 pièces 154 m² 3 chambres région Vaucluse
276 000 €
Description
Clotilde et Mathis Fallas vous présentent ce spacieux appartement haussmannien de 154 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur du centre-ville d'Orange.
Entre volumes généreux, hauteur sous plafond, charme de l'ancien et éléments authentiques conservés, ce bien rare allie cachet et confort de vie. Vous profiterez également d'une grande cave de 54 m² idéale pour le rangement, ainsi que d'une terrasse intimiste de 22 m², parfaite pour vos moments de détente à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la lumière naturelle, grâce à l'exposition plein sud, met en valeur les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien pensé pour une vie confortable en centre-ville.
Aspects techniques :
-Climatisation réversible, chauffage centrale au gaz
-Double vitrage, excellente isolation (DPE : C)
-Fibre optique installée
-Très bon état général
-Stationnement facile à proximité
Prix de vente : 276 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété de 8 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 155 euros
Pas de procédure en-cours.
Consommation énergétique C: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C: 23kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2510 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathis FALLAS, au 0786020856 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identi
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