Maison à vendre Saint-pierre-d'oleron 3 pièces 60 m2 Charente maritime (17310) - 249900 €

Description

- EXCLUSIVITÉ ? LA BIROIRE ? A SEULEMENT 300 M DE L'OCÉAN ! Ancienne maison de pêcheur / Ancien Chai en pierre, nichée dans une Venelle paisible au coeur du vieux village typique de La Biroire, à quelques pas d'une magnifique plage de sable fin. Charme fou et ambiance chaleureuse : bois et pierre, rénovation de goût, authenticité préservée ! - Pièce de vie avec cheminée, cuisine traversante - Salle d'eau / Wc - 1 chambre - une porte d'accès intérieur donnant sur 1 chambre indépendante avec salle d'eau et WC (parfaite en studio d'amis ou locatif) avec accès indépendant à la venelle - Fibre optique, 7 couchages, tout le confort dans un cocon à l'esprit bord de mer. Stationnement facile à 10 mètres dans une rue calme, peu passante. Rentabilité saisonnière au top : un bien qui s'autofinance voire génère du revenu. Coup de coeur garanti pour les amoureux de l'île, du patrimoine et des projets intelligents ! Contactez-nous vite pour la visiter, avant qu'il ne soit trop tard ! Un bien rare, à deux pas de l'océan, à visiter sans tarder. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 249 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1949
• Terrain73 m²
• GESC
• Référence18509740 - 384900LIG53SGDLIG
• Publiée le21/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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