Maison à vendre Durtal 7 pièces 141 m2 Maine et loire (49430) - 179900 €
vente maison 7 pièces 141 m² 3 chambres région Maine et loire
179 900 €
Description
Je vous invite en exclusivité à découvrir cette maison Idéalement située au centre de Durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied :
Une chambre confortable
Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne
Deux salons lumineux au charme d'antan
Une salle à manger chaleureuse
Une cuisine indépendante
Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau
En souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez :
Deux belles chambres
Une salle de bains avec WC
Le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
Les extérieurs vous invitent à la détente avec :
Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis
Une terrasse idéale pour les beaux jours
Un garage
Une seconde dépendance, pleine de potentiel
Cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder.
Le prix 179 900 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 173 000 euros hors frais d'agence).
DPE F 412- GES C 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
Estimation gratuite de vo
