Maison à vendre Brives-sur-charente 10 pièces 197 m2 Charente maritime (17800) - 290000 €

Description

Au calme, dans un petit hameau, à proximité du village de Bourg sur Charente, entre Saintes et Cognac, à11 km de la BA 709, une charentaise joliment rénovée avec goût et qualité, composée d'une maison principale et d'un appartement juxtaposé et avec de grandes dépendances. *** Principales caractéristiques *** - Maison principale de 140 m² (4 chambres) - Appartement juxtaposé de 57 m² (2 chambres) - Séjour salon salle à manger = 49 m² - Cuisine aménagée et équipée de 18 m² - Un bureau de 21 m² ou 1 chambre au RDC. - Une salle de bains + 1 WC + Buanderie - Grandes Dépendances = 110 m² : garage, atelier, cave , cellier, débarras. *** Extérieur*** - Jardin clôturé d'environ 1 000m² avec un puits. - Un abri de jardin. - Portail en aluminium coulissant sur rail. - Assainissement individuel à rénover. - 2 grandes terrasses (80m² et 50 m² environ). - DPE = C (135 KWH/m²/an) soit une dépense moyenne annuelle de 1 650 euros à 2 280 euros au prix de l'énergie au 01/01/2021. *** Les points forts*** - Situation géographique : proche de Cognac et de Saintes. - Au calme , aucune nuisance. - Bien adaptée pour une grande famille et / ou pour une location partielle. - Prêt à vivre. - Jardin clos avec un puits RARE et INTERRESSANT, c'est une VENTE INTERACTIVE : - Prix de départ des offres à 290 000 euros HAI. - Frais agence inclus, à charge acquéreur = 15 000 euros TTC. - TOUTES LES OFFRES POURRONT ETRE ACCEPTEES A L'ISSUE DE LA VISITE. Merci de contacter M. James ALLIN au 06 03 15 82 41, ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 Allée des cinq continents - 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la

• Annonce Pro
• Surface197 m²
• Pièces10
• Chambres6
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1900
• Terrain1253 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18511093 - 415990JSA
• Publiée le22/07/2025
• Modifiée le25/07/2025
• Honoraires acquéreur5.45%
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