Maison à vendre Saint-julien-sur-reyssouze 5 pièces 159 m2 Ain (01560) - 225000 €

Description

À Saint-Julien-sur-Reyssouze, au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa pleine de charme de 159 m², où chaque détail respire le confort et la qualité. Dès l'entrée, un hall majestueux au plafond cathédrale vous accueille avec élégance, donnant le ton d'une maison lumineuse et généreuse. Le salon/séjour de 42 m², avec sa belle cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours. La cuisine fermée, spacieuse et équipée (20 m²), vous offre elle aussi un accès direct à l'extérieur, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Côté annexes : garage, cave enterrée, grenier, cuisine d'été et appentis offrent un bel espace de rangement et de praticité. Le tout sur un terrain clos et arboré de 950 m², sécurisé par un portail. Confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, adoucisseur d'eau et assainissement collectif. Une maison accueillante, chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine entre nature et confort moderne. Prix de vente : 225 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2071 E et 2801 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d�

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour42 m²
• Construction1978
• Terrain951 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18511995 - 3083sbUBI
• Publiée le22/07/2025
• Modifiée le27/07/2025
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