vente appartement 3 pièces 54 m² 2 chambres région Haute garonne
138 000 €
Description
Tourné vers le jardin de la résidence (construite en 2002 et de bon standing), aux normes thermiques, ce charmant T3 de 52m² très lumineux, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre un extérieur de 4m², exposé Nord Ouest idéal pour l'été, ainsi que le confort annexe souhaitable :
Interphone, chauffage électrique, portail électrique, 2 places privatives de parking en enceinte sécurisée, fibre, résidence close et sécurisée, jardin commun fleuri et arboré.
L'appartement est situé au rez de chaussée, au calme, en retrait de toute voie de circulation dans un environnement champêtre, tout en restant proche des centres commerciaux, écoles ou entreprises de St Orens ou de Labège
Le bien est en bon état général : une cuisine semi aménagée équipée, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, de nombreux rangements sauront vous convaincre de son réel attrait.
Il est LIBRE de toute occupation, vous pourrez en profiter rapidement après rafraichissement, que ce soit pour y résider ou en faire un investissement pertinent à but locatif (précédent loyer de 700 euros charges comprises) .
Les charges prévisionnelles sont de 100,00 euros par mois incluant la provision eau, le foncier modéré est de 900,00 euros.
Petite copropriété de 40 logements , très bien tenue, en grande partie occupée par des propriétaires, de vastes espaces communs.
Pas de procédure en cours . Syndic professionnel , conseil syndical impliqué et actif.
Prix : 138.000,00 euros honoraires inclus .
Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 8.000,00 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pas de procédure en cours
Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 8.000,00 euros TTC
Consommation énergétique D 242 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B 7 kgCO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 eu
