Maison à vendre Remalard 6 pièces 210 m2 Orne (61110) - 437000 €
vente maison 6 pièces 210 m² 4 chambres région Orne
437 000 €
Description
REMALARD-EN-PERCHE (61110) Proche de Nogent-Le-Rotrou.
A seulement quelques minutes du centre de Rémalard-en-Perche, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Offrant près de 210 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses belles pièces de vie lumineuses, ses prestations de qualité et son environnement calme.
Elle se compose :
- d'une vaste cuisine aménagée et équipée (près de 63 m²), avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et une pièce intermédiaire à colombages (actuellement coin jeux ou repos),
- d'un salon lumineux avec poêle à granulés et grandes baies vitrées de près de 61 m²,
- de quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche),
- d'une salle d'eau indépendante à l'étage, ainsi que deux WC (RDC et étage).
A l'extérieur, le terrain de 843 m² offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, à l'ambiance cocooning.
Les dépendances comprennent :
- une grange d'environ 95 m² (travaux à prévoir.
- un garage de 30 m²,
Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques.
Idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec du charme, au calme, sans isolement excessif. Elle conviendra aussi bien à une clientèle parisienne en résidence principale ou secondaire, qu'à des acquéreurs locaux sensibles aux volumes et à la qualité des prestations.
DPE : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 437 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen
