Maison à vendre Gap 4 pièces 106 m2 Hautes alpes (05000) - 343200 €

Description

GAP - Située à seulement 1km du centre ville au fond d'une impasse, cette superbe villa attend ses nouveaux propriétaires. L'habitation (1er étage) propose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-salle à manger lumineux de 35m² avec cheminée et balcon, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un WC. Son rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un local technique, d'une cave et d'un appartement de type T3 à terminer. Enfin à l'extérieur, un terrain clos de 690m² profitant du canal de Gap. CHAUFFAGE : gaz de ville TF : 2917 euros PRIX 369000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : G (479kWh/m²/an) / GES : AE(65kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3250euros et 4460euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP -

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1970
• Terrain690 m²
• GESE
• Référence18515847 - 406141LAUD
• Publiée le24/07/2025
• Modifiée le28/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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