Maison à vendre Eragny 4 pièces 76 m2 Val d'Oise (95610) - 339900 €

Description

Projet de construction situé en zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et transports. Éragny-sur-Oise : le parfait équilibre entre verdure, services et proximité de Paris. Gare Éragny-Neuville sur la ligne J du Transilien reliant Paris Saint-Lazare (environ 30 à 40 min) avec une fréquence de 20 min en heure de pointe. Très bon réseau de bus local via le réseau Cergy-Pontoise Confluence, complété par des pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs groupes scolaires maternelles et primaires, un collège, et accès à lycée proche ; université de Cergy-Pontoise à environ 10 km. Ville labellisée "Ville amie des enfants" par l'UNICEF avec des actions locales dédiées aux 0-18 ans. Le confort d'une maison au calme, dans une ville pensée pour les familles. Cette maison à combles aménagés d'une surface totale de 76 m2 est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 34 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 14 m2 donnant accès à l'entrée de la maison. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2 et d'une salle d'eau avec possibilité d'installer un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour34 m²
• Terrain313 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18516825 - 93-FPO-1292058
• Publiée le28/07/2025

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