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Maison à vendre Saint-pierre-de-l'ile 12 pièces 390 m2 Charente maritime (17330) - 285000 €

vente maison 12 pièces 390 m² 5 chambres région Charente maritime

285 000 €


Vente Maison 12 pièces SAINT-PIERRE-DE-L'ILE 17330
Annonce Vente 12 pièces Maison Saint-pierre-de-l'ile 17
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Acheter Maison Saint-pierre-de-l'ile 285000 euros

Description

Découvrez cette magnifique propriété d'exception à vendre ! Situé dans un environnement paisible en campagne, cet ancien moulin de 390 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Son terrain de 3 235 m² offre un espace idéal pour la détente, la convivialité et la vie en famille. Caractéristiques principales : Partie rénovée (150 m²) : oRez-de-chaussée : Cuisine moderne, séjour chaleureux, 3 chambres, salle d'eau oÉtage : 2 chambres, dressing, salle d'eau Partie partiellement rénovée (240 m²) : oAncien moulin à eau avec 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, idéal pour atelier, salle de jeux ou chambres d'amis o3 grands greniers à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire oLa rivière La Boutonne passe dans la pièce du moulin, apportant une touche de sérénité et de charme authentique Extérieur : oUn préau aménagé de 55 m² en salon d'été, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours oUn petit pont permet de traverser la rivière et d'accéder à l'autre rive oUn parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules Emplacement privilégié : A seulement 15 minutes des commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux services administratifs, écoles, transports et soins de santé. Points Forts La maison est en parfait état, prête à vous accueillir. Son classement DPE C assure une bonne performance énergétique, alliant confort et économies. Un lieu rare, idéal pour projet familial ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artistes) Cadre exceptionnel avec la rivière traversant la propriété Potentiel d'aménagement important dans la partie moulin N'attendez plus pour visiter cette propriété unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel. Vidéo sur demande DPE: C 163 kWh/m2/an GES: A 5 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.et 206
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