Appartement à vendre Auxerre 5 pièces 100 m2 Yonne (89000) - 89000 €

Description

89 000 euros - Proche de toutes commodités ? CARACTÉRISTIQUES Surface : 100 m² habitables Configuration : F5 - 3 chambres Étage : 2ème sans ascenseur Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale) ? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un secteur calme de la ZAC d'Auxerre, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services de proximité. ? POINTS FORTS ? Double salon-séjour baigné de lumière ? Trois chambres spacieuses et modulables ? Cuisine indépendante fonctionnelle ? Nombreux espaces de rangement ? Salle de bain + WC séparés ? Habitable immédiatement ? A PRÉVOIR Travaux de rénovation et de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. ? INVESTISSEMENT INTELLIGENT Parfait pour une famille ou un investisseur : fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché. ? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : E (282) GES : C (13) Consommation estimée : 2 080-2 850 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Com

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1970
• DPEE
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18518767 - 415841SYF
• Publiée le25/07/2025
• Modifiée le29/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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