Maison à vendre Saint-denis-d'oleron 6 pièces 115 m2 Charente maritime (17650) - 399900 €

Description

? SAINT-DENIS-D'OLÉRON ? QUARTIER AGRÉABLE -- A quelques minutes à pied des commerces, du marché, du port et des plages de Saint-Denis, venez découvrir cette maison de charme, située au nord du bourg, dans un secteur paisible et recherché. Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse (boiseries massives, cheminée), et son beau jardin clos et arboré. Disposant : - Entrée fleurie par un bougainvillier - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée -3 chambres - Salle de bains - WC séparés - Cellier - Atelier/débarras - Garage de 30 m². A l'étage : une pièce lumineuse à aménager en 4e chambre, bureau ou salle de jeux? avec une vue dégagée jusqu'au pertuis Phare d'Antioche ! Le tout sur un terrain clos et verdoyant, avec terrasse et beaux extérieurs, parfait pour profiter du calme et de la douceur de vivre à l'île d'Oléron. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale ou secondaire au prix est de 399 900 euros Honoraires en charge vendeurs. "Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera de

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1995
• Terrain880 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18518858 - 409657LIG07SGDLIG
• Publiée le25/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer