Appartement à vendre Rennes 3 pièces 75 m2 Ille et vilaine (35700) - 234000 €
vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Ille et vilaine
234 000 €
Description
T3/T4 lumineux avec balcon 15 m² sans vis-à-vis & parking -- Rennes Patton / Motte-Brûlon
Karine Chapon - Liberkeys vous présente ce spacieux appartement modulable de 75 m², situé dans un secteur en plein renouveau, au c?ur d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis privatif.
Installé au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce T3/T4 bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, d'un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, d'un stationnement privatif couvert, et d'une vraie qualité de vie à 10 minutes du centre-ville.
Ses atouts
o Lumineux & traversant : exposition Sud/Ouest idéale
o Grand balcon de 15 m² sans vis-à-vis : un vrai prolongement du séjour
o Modulable T3/T4 : possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins
o Verdure : résidence entourée d'arbres avec terrain de tennis privatif
o Pratique : parking privatif couvert, cave, local vélo
o Quartier dynamique : commerces, services, écoles, Coulée Verte et métro à pied
Organisation des espaces
Une grande entrée avec placard dessert :
Espace de vie
o Cuisine aménagée et équipée ouverte
o Grand séjour + salon (ou séjour + 3e chambre)
o Accès direct au balcon depuis la pièce de vie
Espace nuit
o Deux chambres exposées Ouest
o Salle de bain avec baignoire
o WC indépendant
Le balcon, accessible également depuis la chambre principale, offre un espace extérieur agréable pour lire, jardiner, ou prendre le soleil sans aucun vis-à-vis.
Informations complémentaires
o Résidence sécurisée - ascenseur neuf (2023)
o 45 lots d'habitation - pas de procédure
o Charges de copropriété : 148 E/mois
o Chaudière appartement changée en 2022
o Cave et Local vélo au sous-sol
o Parking privatif couvert sous le terrain de tennis
o Taxe foncière : 1 363 E
o DPE C 145 / GES 27
o Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1 130 à 1 560 E. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (
