Maison à vendre Etaples 6 pièces 122 m2 Pas de calais (62630) - 234000 €
vente maison 6 pièces 122 m² 4 chambres région Pas de calais
234 000 €
Description
Maison Individuelle de 122 m² -Proche centre ville- bâtie sur un terrain de 315 m² - Garage et Dépendances - ETAPLES (62630)
Que vous soyez, en recherche de votre résidence principale ou secondaire, en recherche d'investissement ou marchand de biens, cette maison mérite qu'on y porte attention.
Découvrez ce bien, idéalement situé:
- à 850 m du centre ville, sa place , son marché et son port
- à 500 m de la gare SNCF mettant Lille et Paris en bout de ligne ainsi qu'une desserte de bus
- à 3km de l'entrée d'autoroute
- à 8km de Le Touquet
Ce que vous allez aimer :
Maison indépendante de 122 m² habitables
Possibilité de rediviser en 2 habitations semi-mitoyennes
- 2 escaliers existants
- 2 caves distinctes
- Double distribution naturelle
- Il suffit de reconstituer le mur mitoyen d'origine
Configuration actuelle :
- Salon 15,85 m² + Salle à manger 14,75 m²
- Cuisine semi-ouverte 11,15 m²
- 4 chambres à l'étage + 2 pièces polyvalentes au RDC
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC
-Sous-sol avec 2 caves
-Grand garage de 31 m²
-2 terrasses bien exposées + véranda
-2 Jardins sans vis-à-vis
Les + techniques :
-Exposition sud-ouest
-Chauffage individuel gaz de ville (ancien système à moderniser)
-Tout à l'égout
-Toiture en bon état et isolée
-Survitrage
-Fibre optique disponible
DPE F / GES F (estimation des dépenses : 3 530 euros à 4 830 euros/an)
Prix : 234 000 euros (Honoraires à la charge de l acquéreur), honoraires à 4% soit 9 000 euros, soit 225 000 euros nets vendeur
A VISITER ABSOLUMENT
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu.
Contact : Fabrice Malvoisin Propriétés Privées
06 70 43 37 89
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros à 4 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice M
