Maison à vendre Saint-pierre-de-colombier 5 pièces 91 m2 Ardeche (07450) - 172000 €
vente maison 5 pièces 91 m² 3 chambres région Ardeche
172 000 €
Description
En exclusivité sur la commune de Saint-Pierre-de-Colombier (07450), Au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison de caractère mitoyenne, offrant actuellement 91 m² habitables, avec un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose d'un séjour de 41 m² dont 31 m² habitables, de deux chambres de 11,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour un total de 4 m². Une seconde partie attenante comprend un espace de vie de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Des pièces supplémentaires permettent d'envisager une extension de l'espace de vie. Notamment un plateau de 34 m², accessible depuis le séjour, pouvant faire office de salon, et ouvrant sur une cour intérieure d'environ 40 m². Cette cour donne également accès à un ancien fumoir de 24 m² réparti sur deux niveaux. La propriété comprend également quatre caves totalisant environ 70 m².
A l'extérieur, de beaux terrains offrent une surface totale de 7 711 m², parfaitement adaptés à un projet agricole ou de loisir.
Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités : il peut être transformé en une grande résidence familiale, divisé en plusieurs logements dans le cadre d'un projet locatif, ou encore accueillir une activité professionnelle grâce à ses dépendances et à ses terrains exploitables.
Le bien est classé F en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 24/07/2025).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 170 euros et 2 960 euros;
Logement à consommation énergétique excessive classe F;
Prix de 172 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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