Maison à vendre Pouillon 7 pièces 185 m2 Marne (51220) - 477000 €
vente maison 7 pièces 185 m² 4 chambres région Marne
477 000 €
Description
Située un village du Massif de Saint Thierry dans la Marne, à 5 km de la Neuvillette, et en plein c?ur de la commune, cette propriété offre un corps de ferme à rénover, avec des dépendances offrant un potentiel à exploiter très intéressant. La maison principale de 185 m², dotée de combles aménageables, est idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle comporte au rez-de-chaussée une double pièce de vie totalisant près de 65 m² habitables et disposant d'une hauteur sous plafond de 3,20m, une cuisine attenante de 13 m², un WC, et une salle d'eau de 11,5 m². Au premier étage, le pallier central dessert 4 chambres, avec chacune une cheminée en marbre, dont une disposant d'un dressing, un WC termine ce niveau. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 75 m² mais une surface exploitable de 94 m². La hauteur au faitage est de 3,80m, de quoi aménager une suite parentale, ou créer un espace de jeu pour les enfants. Les travaux à prévoir sont : le remplacement des fenêtres, une installation de chauffage, des travaux d'électricité, l'installation d'une cuisine moderne, les pièces d'eau à remettre au goût du jour, et la décoration générale. La charpente et la couverture sont en très bon état ( travaux réalisé après 1993). L'ensemble repose sur une parcelle de 1500 m² environ, partiellement constructible, offrant une variété d'opportunités, que ce soit pour un projet d'habitation ou d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques principales : o Maison principale : - Superficie de 185 m² à rénover - Quatre chambres spacieuses - Grenier aménageable au 2ème étage pour agrandir et personnaliser l'espace de vie o Bâtiments annexes : - Annexe de stockage de 46 m² environ - Grand bâtiment agricole (22 m de long, 7,60 m de large, 7,50 m de haut), parfait pour du stockage ou une réhabilitation en habitation. o Extérieurs : - Parcelle de 1500 m² environ (constructible sous réserve des règles d'urbanisme) - Idéal pou
