Appartement à vendre Charenton-le-pont 2 pièces 32 m2 Val de Marne (94220) - 224503 €
vente appartement 2 pièces 32 m² région Val de marne
224 503 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 de 32.41 m² situé dans la résidence Adagio Porte de Charenton à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique aux portes de Paris intra-muros
La résidence Adagio Paris Porte de Charenton bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale.
- À 5 minutes à pied de la station de métro "Liberté" (ligne 8), reliant directement Bastille, République, Opéra et autres quartiers centraux de Paris.
- À proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A4, facilitant les accès vers l'est parisien, Disneyland Paris et les grands axes nationaux.
- À environ 15 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes des gares Montparnasse ou Saint-Lazare en transport en commun.
- Environnement calme à deux pas du bois de Vincennes, tout en étant proche de commerces, restaurants et services du quartier de Charenton-le-Pont.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 12 785 euros HT /an
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de tra
Annonce Pro
Surface32 m2
Pièces2
Construction2004
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence18521478 - 0109
Publiée le26/07/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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