vente prestige 8 pièces 236 m² 5 chambres région Nievre
296 000 €
Description
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel.
Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m2 habitables
Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 8 505 m2, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées...
La distribution intérieure comprend :
au Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie avec cheminée bois
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur
Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie
3 chambres, dont une suite parentale
1 salle d'eau, 2 WC séparés
À l'Étage :
Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture
Au Sous-sol :
Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville)
Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière
Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine
Un extérieur à couper le souffle
Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy.
Une dépendance à fort potentiel
Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voi
Annonce Pro
Surface236 m2
Terrain8505 m2
DPEC
GESC
Référence18522414 - 119_CLAM
Publiée le26/07/2025
Modifiée le02/08/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Équipements
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
COTE FRANCE IMMOBILIER 60 Rue Du Général De Gaulle 08170 FUMAY
