Maison à vendre Saint-gilles-du-mene 9 pièces 167 m2 Cotes d'armor (22330) - 235000 €

Description

Liberkeys vous propose, cette spacieuse maison familiale de 167 m² au c?ur de Le Mené, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La distribution optimisée de ses 6 chambres, son bureau, ses deux salons conviviaux, sa vaste cuisine équipée et pour votre confort deux salle de bains et deux toilettes, ce bien constitue un atout rare à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, services médicaux). Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison invite à la détente avec sa grande terrasse et son jardin privatif, parfaits pour les moments en plein air et les repas en famille. Le stationnement intérieur et extérieur facilite le quotidien, tandis que la proximité directe des espaces verts et sentiers environnants séduira les amoureux de nature et de balades ressourçantes. Le Mené, niché au c?ur d'un environnement rural dynamique des Côtes-d'Armor, offre un accès rapide à Saint-Brieuc, Dinan ou Rennes par la RN164, tout en conservant la tranquillité d'un village attractif pour les familles ou les investisseurs désirant conjuguer qualité de vie et rendement locatif. Taxe foncière annuelle : 931 E. Faibles charges grâce à une gestion autonome. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204 E et 2982 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM19757. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Surface167 m²
• Pièces9
• Chambres6
• SDB1
• Construction2005
• Terrain685 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18522753 - DOM19757
• Publiée le26/07/2025
• Modifiée le17/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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