Maison à vendre Port-la-nouvelle 6 pièces 109 m2 Aude (11210) - 314900 €

Description

Port-la-Nouvelle : Villa contemporaine de plain-pied, lumineuse et parfaitement équipée Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine construite en 2017 : un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités et de la nature. Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et une atmosphère chaleureuse ? Cette villa est faite pour vous. Ses atouts principaux : Surface habitable : environ 109m² Terrain spacieux de 427m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la pinède 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing 2 salles d'eau, 2 WC Pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Garage et pergola bioclimatique haut de gamme Sous garantie décennale jusqu'en 2027 Construite selon les normes RT2012, cette villa est en excellent état ? aucun travaux à prévoir. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle permanente, créant une ambiance accueillante dans chaque pièce. Un jardin plein sud idéal pour profiter du climat méditerranéen : moments de détente, repas en plein air, jeux en famille? tout y est réuni pour votre bien-être. Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, des écoles et services essentiels A seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques Les plus qui font la différence : Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage et climatisation gainables à faible consommation Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Transports 13 minutes à pied de la gare SNCF Arrêt de bus à proximité Établissements scolaires De la crèche aux collèges à quelques minutes Commerces et services 2 supermarchés, commerces de proximité, piscine municipale Pôle médical complet (kinésithérapeutes, dentistes, médecins, infirmiers, ostéopathes) De nombreuses associations sportives et culturelles Environnement et

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour45 m²
• Construction2017
• Terrain427 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18524453 - 416721CJS
• Publiée le28/07/2025
• Modifiée le31/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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