Maison à vendre Port-la-nouvelle 6 pièces 109 m2 Aude (11210) - 314900 €
vente maison 6 pièces 109 m² 4 chambres région Aude
314 900 €
Description
Port-la-Nouvelle : Villa contemporaine de plain-pied, lumineuse et parfaitement équipée
Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine construite en 2017 : un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités et de la nature.
Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et une atmosphère chaleureuse ? Cette villa est faite pour vous.
Ses atouts principaux :
Surface habitable : environ 109m²
Terrain spacieux de 427m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la pinède
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
2 salles d'eau, 2 WC
Pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
Garage et pergola bioclimatique haut de gamme
Sous garantie décennale jusqu'en 2027
Construite selon les normes RT2012, cette villa est en excellent état ? aucun travaux à prévoir. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle permanente, créant une ambiance accueillante dans chaque pièce.
Un jardin plein sud idéal pour profiter du climat méditerranéen : moments de détente, repas en plein air, jeux en famille? tout y est réuni pour votre bien-être.
Localisation privilégiée :
A proximité immédiate des commerces, des écoles et services essentiels
A seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques
Les plus qui font la différence :
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage et climatisation gainables à faible consommation
Chauffe-eau thermodynamique dernière génération
Transports
13 minutes à pied de la gare SNCF
Arrêt de bus à proximité
Établissements scolaires
De la crèche aux collèges à quelques minutes
Commerces et services
2 supermarchés, commerces de proximité, piscine municipale
Pôle médical complet (kinésithérapeutes, dentistes, médecins, infirmiers, ostéopathes)
De nombreuses associations sportives et culturelles
Environnement et
