Maison à vendre Arleuf 4 pièces 81 m2 Nievre (58430) - 64000 €
vente maison 4 pièces 81 m² 2 chambres région Nievre
64 000 €
Description
À la limite du 58 (Nièvre) et du 71 (Saône-et-Loire), 11 kilomètres de Château-Chinon et 26 kilomètres d'Autun, dans le Parc Régional du Morvan, Maison de Campagne de 4 pièces principales pour une superficie générale de 81m² environ, comprenant : Salon avec un poêle à bois de 20m², Salle-à-Manger de 12m², Cuisine, 2 Chambres (de 10m² et 20m²), Salle de Bains et WC séparé. Comble en trois parties au dessus (soit environ 80m²), exploitable pour aménager d'autres pièces, Grange Attenante à usage de Garage de 48m² Trois Caves, Petite Dépendance en pierres sur l'arrière et Très beau terrain d'Agrément arboré de 3774m²-Terrasse sur l'Avant.
Un bien évolutif et de plain pied pour la partie habitation Joli terrain principalement sur l'arrière. Chauffage central gaz avec chaudière récente Assainissement conformé réhabilité en 2023 et donc aux normes.
Prix Demandé : 64.000 €uros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence n°57 DPE : F-342 et GES : E-58
Dépenses théoriques des usages énumérés dans le DPE entre 2030 et 2800 euros (DPE du 29/07/2025)
Renseignements et organisation des visites auprès de
Jérôme Ducongé, agent immobilier
3, rue du Perthuy d'Oiseau 58120 CHÂTEAU-CHINON
Tel. 03.86.84.23.19 ou 06.52.24.84.98
