Appartement à vendre Saint-maximin-la-sainte-baume 2 pièces 41 m2 Var (83470) - 155000 €

Description

Situé en plein coeur du centre historique de Saint-Maximin, à quelques pas de la Basilique et des ruelles animées, ce rez-de-chaussée de 41 m² a tout pour séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet provençal. Entièrement rénové selon les standards RT 2012, il offre un cadre de vie alliant confort moderne et authenticité : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, volumes bien agencés, et un subtil équilibre entre ancien et contemporain. Le séjour est lumineux, la chambre confortable, la salle d'eau fonctionnelle. La cuisine, indépendante, reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre touche personnelle. Mais ce qui fait de cet appartement un bien véritablement unique, ce sont ses deux caves voûtées en pierre, accessibles directement depuis le séjour par une trappe discrète. Rares sur le marché, ces volumes de 37 m² offrent un caractère saisissant et des usages multiples : cave à vin, espace de rangement de qualité, pièce de collection pour amateurs, ou encore un lieu atypique à aménager selon vos envies. L'une d'elles a déjà été électrifiée et carrelée facilitant ainsi son utilisation. La copropriété a fait l'objet de rénovations sérieuses : façade, toiture, parties communes et accès sécurisé. Un cadre sain et paisible, au coeur d'un quartier vivant et recherché. A la recherche d'un investissement ? Location nue : 550 à 650 euros/mois - rendement brut entre 4,26 % et 5,03 % Location meublée : 600 à 700 euros/mois - rendement brut entre 4,65 % et 5,42 % Et pour un achat au prix de 155 000 euros, financé sur 25 ans à un taux de 3,10 %, la mensualité serait d'environ 803 euros. Une mensualité souvent équivalente à un loyer, avec la perspective de devenir pleinement propriétaire. Une adresse rare pour les amoureux de caractère et d'originalité, en quête d'un lieu qui a une âme. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur simple demande. DPE C GES A Montant estimé des dépenses ann

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour13 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18524800 - 413987SVAL
• Publiée le29/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer