Maison à vendre Ebreuil 7 pièces 135 m2 Allier (03450) - 295000 €
vente maison 7 pièces 135 m² 4 chambres région Allier
295 000 €
Description
Découvrez cette charmante propriété au coeur d'Ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m² .
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et une cave pour plus de praticité.
A l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.
Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux.
Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Chauffage avec PAC Air / Air
Poële à bois et cheminée
Fosse autonome
Visite virtuelle sur demande
Prix : 295 000 euros HAI
DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) avec Audit énergétique
GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016
