Maison à vendre Montoire-sur-le-loir 4 pièces 97 m2 Loir et cher (41800) - 153700 €

Description

Maison de plain-pied avec jardin et grand grenier aménageable ? Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir. 20 minutes GARE TGV Vendôme- Villiers / 45 minutes GARE MONTPARNASSE Située en plein coeur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 97 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres (à adapter selon la configuration), ainsi que d'une salle de bains et WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec une terrasse bien exposée facile d'entretien, parfait pour se détendre sans passer ses week-ends à jardiner ! Côté annexes : Garage attenant pour stationner ou stocker Grand grenier de 82 m², offrant un super potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièces supplémentaires, bureau, chambre etc.) Les + : Emplacement central et calme Maison de plain-pied Fort potentiel d'évolution Idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre. Léa LOYAU 0632167112 Prix du bien : 153 700 euros Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 8 700 euros soit 145 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025 Consommation énergie primaire : E pour 275 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: D 48kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0339088P ******************************************* Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour20 m²
• Terrain325 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18524957 - 413483LELO
• Publiée le29/07/2025
• Modifiée le31/07/2025
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer