Maison à vendre Marcey-les-greves 5 pièces 83 m2 Manche (50300) - 182000 €

Description

Proximité AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette charmante maison des années 70 d'une surface de 83 m2 incluant les 13 m2 de véranda Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 min en voiture du bourg de Marcey-les-Grèves et de ses commerces de proximité ainsi que des axes routiers principaux, 20 km de la plage . Edifiée sur une parcelle de 950 m2 arborée, avec potager et son robot tondeuse pour faciliter l'entretien - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, avec cuisine fonctionnelle meublée semi équipée, son salon séjour lumineux donnant sur une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue du jardin en toute saison, 2 chambres confortables avec parquet (11 m2 chacune), salle d'eau et WC suspendu séparé, puis un grenier aménageable avec modification de charpente - un grand garage avec cave, arrière cuisine et une pièce faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC de 16 m2 Les + de cette maison : - le mode de chauffage par aérothermie installé en Février 2022 - les fenêtres, porte de garage électrique, porte d'entrée changées à partir de 2008 - toiture en tuile avec isolation laine de verre - assainissement au tout-à-l'égout - grande cour enrobée avec portail électrique - le robot tondeuse Le tout dans un environnement agréable, parfait pour les amoureux de la nature et non loin des commerces - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 182 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an estimatif Etabli 14/05/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces5
• Chambres2
• Construction1971
• Terrain950 m²
• DPED
• GESB
• Référence18524983 - 407411-2MHA
• Publiée le29/07/2025
• Modifiée le21/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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