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Maison à vendre Archignac 10 pièces 213 m2 Dordogne (24590) - 549000 €

vente maison 10 pièces 213 m² 6 chambres région Dordogne

549 000 €


Vente Maison 10 pièces ARCHIGNAC 24590
Annonce Vente 10 pièces Maison Archignac 24
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Description

24590 ARCHIGNAC. Maison d'habitation, gite, piscine, terrain d'environ 5700 m². Prix de vente : 549 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 528 000 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et16 kms de Sarlat la Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un village avec écoles et commerces, cette belle propriété est composée d'une maison de type périgourdine de 148 m² sur 2 niveaux avec grande terrasse ombragée (RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée/insert, grande salle à manger, garage et chaufferie, A l'étage : 4 chambres, salle de bain avec une belle luminosité et de beaux volumes. Une maison annexe/gîte de plain pied de 65 m² (2 chambres) avec terrasse couverte, est implantée sur la propriété, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis avec au rez de jardin un grand garage/atelier de 67 m². Un chalet de 25 m² a également été installé et aménagé en bureau. Le terrain clôturé de 5700 m² fleuri et arboré de grand chênes, offre un cadre paisible et propice à la détente. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée' de 12x6 mètres avec pool house et terrasse couverte. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'investissement locatif .DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3566 euros et 4824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°

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