Maison à vendre Narbonne 5 pièces 183 m2 Aude (11100) - 466200 €

Description

Dans secteur recherché de NARBONNE - QUARTIER ROCHES GRISES - Découvrez cette grande maison de 183 m2, avec une opportunité rare d'agrandir votre espace de vie grâce à un aménagement supplémentaire, possible, de plus de 80 m2. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et modulable. Caractéristiques principales ; -Surface actuelle de 183 m2 -Possibilité d'aménagement de plus de 80 m2 supplémentaires - Espaces de vie lumineux et bien agencés au Rez-de-chaussée, avec -2 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC -Une cuisine ouverte donnant sur le séjour soit une pièce de vie de près de 90m2. Cette pièce donnant sur une grande terrasse de 200 m2 elle même donnant sur une belle piscine (3,5 X 8) avec cuisine d'été attenante. Ce niveau pourrait suffire, mais on trouve pour les amoureux de grands volumes, en Rez-de-jardin - 2 grandes chambres de 19 et 20 m2 avec leur salles d'eau privatives, ces chambres ayant accès direct au jardin. - Une belle buanderie de 24 m2 complète ce niveau. Si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour en faire une salle de jeux ou un studio séparé et indépendant, il reste 80 m2 à aménager comme bon vous semble. Une partie attenante et couverte permet de stationner un grand véhicule. Pour un confort supplémentaire, vous trouverez des panneaux solaires permettant une maîtrise de la consommation d'électricité, une climatisation réversible et bien entendu, des menuiseries double vitrage. Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, et recherché ; à seulement quelques minutes du centre ville de NARBONNE, tout en étant dans la nature. IL FAUT VOIR CETTE MAISON Son prix : 466.200,00 euros DPE C GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340... et ..1890. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à Selon l�

• Annonce Pro
• Surface183 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour70 m²
• Terrain2200 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18527031 - 13ROGG
• Publiée le30/07/2025
• Modifiée le28/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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