Maison à vendre Rennes 8 pièces 185 m2 Ille et vilaine (35000) - 649000 €
vente maison 8 pièces 185 m² 5 chambres région Ille et vilaine
649 000 €
Description
Située dans un quartier calme et prisé de Rennes, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement soigné.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée design, et un accès direct à un patio intime. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous y trouverez également un bureau lumineux avec verrière ainsi qu'une belle suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort optimal : panneaux solaires, domotique complète (volets roulants, portail, éclairage extérieur), climatisation, et isolation performante.
Le sous-sol abrite un grand garage carrelé, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé ? idéal pour un étudiant ou pour générer des revenus locatifs.
A l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse carrelée, une superbe piscine, un jacuzzi et un jardin paysagé dans un esprit zen.
Un bien rare à Rennes, alliant modernité, confort et prestations de standing. A visiter sans tarder !
Surface : 185 m²
Prix du bien : 649000 euros
Prix du bien hors honoraires : 626500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 22500 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88kWh/m²/an
Classe énergétique : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1370 euros et 1970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georis
