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Maison à vendre Avallon 5 pièces 120 m2 Yonne (89200) - 265000 €

vente maison 5 pièces 120 m² 2 chambres région Yonne

265 000 €


Vente Maison 5 pièces AVALLON 89200
Annonce Vente 5 pièces Maison Avallon 89
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Description

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ AVALLON CENTRE HISTORIQUE (89200) PRIX DE VENTE : 265.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Maison pleine de charme au coeur du centre-ville d'Avallon La propriété se compose comme suit : Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse, une pièce à usage de vestibule pouvant être aménagée en salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec accès à une seconde terrasse A l'étage du dessous, un escalier nous mène à un second séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine et accès à une terrasse. Une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et une buanderie à la suite. De multiples terrasses, jardins et sources complètent ce coin de paradis en plein centre-ville. Dépendances : cabanon, et atelier (isolation et élec déjà installées, beau potentiel de logement indépendant) Aspects techniques : tout à l'égout (mise en conformité récente par Millot), menuiseries bois exotique double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol + radiateurs gaz (chaudière neuve) , isolation des murs et des combles, caméra de surveillance. DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent co
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