Maison à vendre Puissalicon 4 pièces 105 m2 Herault (34480) - 198000 €
vente maison 4 pièces 105 m² région Herault
198 000 €
Description
Cette maison vigneronne d'environ 105 m² habitables à rénover, située dans le charmant village de Puissalicon, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Le bien est implanté sur une parcelle de 945 m², avec un jardin spacieux et une vue dominante imprenable, garantissant une qualité de vie appréciable et un environnement calme.
Au Rez-de-chaussée :
Un grand garage d'environ 120 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement : stationnement, stockage ou transformation en espace habitable selon vos besoins.
Au 1er étage :
Un espace de vie de 105 m² comprenant :
un Salon / Salle à manger, Une chambre avec placards, une Cuisine indépendante à rénover, une Salle d'eau avec des installations de base, Une pièce attenante non chauffée, idéale pour aménager un bureau, une petite chambre ou une buanderie. Une Loggia de 16 m², offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les environs.
La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, isolation, chauffage, peinture...), mais le potentiel de ce bien est indéniable.
Atouts de ce bien :
Vue dégagée et calme absolu
Grand garage et terrain spacieux, rares en secteur recherché
Accès indépendant pour le jardin et le garage
Environnement paisible, à quelques minutes de Béziers.
Idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet personnalisé.
Puissalicon, petit village pittoresque situé à l'est de Béziers, est très prisé pour son cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2483E ~ 3359E - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110
Annonce Pro
Surface105 m2
Pièces4
Chambre1
DPEE
GESB
Référence18534154 - 86139402
Publiée le01/08/2025
Modifiée le23/08/2025
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