Maison à vendre Asserac 5 pièces 80 m2 Loire atlantique (44410) - 365000 €
vente maison 5 pièces 80 m² 3 chambres région Loire atlantique
365 000 €
Description
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier de proximité, vous propose en exclusivité cette maison neuve livrée en 2025, encore sous garantie décennale, située à quelques minutes des plages de Pen Bé et Pont-Mahé, dans un environnement paisible et recherché d'Assérac.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison allie confort contemporain, économies d'énergie (DPE A), et un cadre de vie agréable entre mer et campagne.
La maison vous offre :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant et lumineux avec un sol en carrelage moderne, une cuisine ouverte et aménagée et équipée ( l'ensemble fait 33.54 m2 habitables),un wc séparé.
A l'étage se trouve trois chambres sur parquet stratifié (10.37 m2, 11.36m2, 11.37m2) et une salle de bains moderne avec double vasques et douche (7.92 m2)
Garage attenant de 10.77 m2 et stationnement possible devant la maison
À l'extérieur :
Parcelle en partie clos de 1200 m² avec jardin privatif
Terrasse exposée Sud et vue dégagée, sans vis-à-vis direct
Terrain piscinable et possibilité d'extension
Équipements et confort :
- Assainissement au tout-à-l'égout
- Chauffage au sol (pompe à chaleur) + convecteurs à l'étage
Les atouts de la maison :
-Maison neuve = zéro travaux + garantie décennale
-DPE A : économies d'énergie
-Emplacement stratégique entre plages, campagne et bourg
-Confort moderne, lumineux et évolutif
-Potentiel locatif ou projet familial
-Environnement calme mais vivant : parfait compromis !
Consommation estimée : 52 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 410 E et 610 E par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Située à quelques minutes des plages de Pen Bé et de Pont-Mahé, cette maison est parfaite pour les amoureux de nature et de bord de mer.
À pied ou à vélo, rejoignez le
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces5
Chambres3
SDB1
Construction2025
Terrain1214 m2
DPEA
GESA
Référence18534558 - MB2602243886
Publiée le01/08/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MEILLEURS BIENS IMMO 23 Boulevard de la Paix 92400 COURBEVOIE
