Maison à vendre Aubenas 14 pièces 355 m2 Ardeche (07200) - 800000 €
vente maison 14 pièces 355 m² 7 chambres région Ardeche
800 000 €
Description
Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Saint-Andéol-de-Vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée de près de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'Aubenas.
Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux.
Premier logement ? environ 320 m²
L'habitation principale conjugue charme ancien et confort :
Murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgé
Belle luminosité et grands volumes
Grande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieur
Quatre chambres, dont deux de plain-pied
Une vaste entrée, chaleureuse et accueillante
Une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille
Deux salles d'eau et une salle de bain
Deux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détente
Chauffage bois, électricité et fioul
Diagnostic énergétique : D Gaz à effet de serre D
Second logement ? environ 136 m²
Parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres avec salle d'eau
Une chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eau
Chauffage au bois et climatisations réversibles
Diagnostic énergétique : C gaz à effet de serre C
Idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant.
Extérieurs
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble :
Terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-vis
Piscine (à remettre en état ? filtration à changer)
Grand hangar
Assainissement individuel
Droit de pompage sur u
