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Maison à vendre Muides-sur-loire 3 pièces 200 m2 Loir et cher (41500) - 220000 €

vente maison 3 pièces 200 m² région Loir et cher

220 000 €


Vente Maison 3 pièces MUIDES-SUR-LOIRE 41500
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Description

Située à Muides-sur-Loire, à seulement 5 minutes du majestueux Parc de Chambord, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute A10 (10 min), à la gare de Mer (ligne Tours/Orléans/Paris, 10 min) et à Blois (20 min). De plus, vous serez en bordure du parcours de la Loire à vélo ! Une maison spacieuse de 118 m² rénovés vous attend ! La partie rénovée offre un espace de vie lumineux et confortable : Rez-de-chaussée : Un séjour traversant (Sud-Ouest) baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre, un bureau et une cave. Étage : Un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment, offrant de beaux volumes. Partie à terminer : Possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le reste de la longère (environ 80m²). Atouts supplémentaires : Toiture refaite en 2022. Grange de 59 m² (potentiellement transformable en garage) Four à pain. Puits canadien (pour une aération et une climatisation naturelles). Chauffage par géothermie (au sol). Double vitrage. Volets roulants électriques. Taxe foncière : 980 euros. Un potentiel immense pour une maison pleine de charme ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Budget : 220.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostiques réalisés le 30 août 2023. DPE : Classe C : 156 kWh/m²/an. GES : classe A : 5 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. C
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