Appartement à vendre Fontenay-sous-bois 2 pièces 26 m2 Val de Marne (94120) - 152000 €
vente appartement 2 pièces 26 m² région Val de marne
152 000 €
Description
Votre agence Century21 DALAYRAC vous propose de découvrir ce logement de 27 m² baigné de lumière, situé au 1er étage d'un immeuble calme à taille humaine (8 logements), sans vis-à-vis, dans le quartier résidentiel de Fontenay limite de Nogent sur Marne.
L'appartement est parfaitement agencé : une entrée, une pièce avec cuisine lumineuse séparée, aménagée et équipée, une pièce de vie optimisée avec lit escamotable, placard et rangements intégrés (de marque Griffon), une salle d'eau fonctionnelle avec Wc. Une cave au sous-sol complète ce bien.
L'espace est optimisé pour le confort au quotidien, idéal pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.
Côté transports, vous êtes à 15 mn du RER A et du bois de Vincennes. Stationnement gratuit. Calme, lumière, et emplacement stratégique à Fontenay haut Village
Côté commodités, vous profitez de commerces de proximité, du centre de Nogent sur Marne ; un bien rare, environnement paisible, cadre de vie recherché. La dernière estimation de la rentabilité foncière locative est de 793 E / mois, soit un taux brut de 6,57%.
Des travaux d'isolation déductible donnerait un DPE à C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 E et 1390.0 E, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)
Annonce Pro
Surface26 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1930
GESC
CopropriétéOui
Référence18536631 - 9791
Publiée le02/08/2025
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CENTURY 21 DALAYRAC 110 RUE DALAYRAC 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
