À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, MAXImmo vous propose cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis qui offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment n°1 - Maison SATEC F3 oConstruction en dur sous dalle - 1968 oSurface : env. 120 m² environ Bâtiment n°2 - Immeuble R+2 oConstruction en dur sous dalle - 1986 oSurface totale : environ 340 m² Terrain total : 736 m² (7a 36ca) cadastré. Données urbanistiques (Zone UD - PLU Saint-Denis) : Emprise au sol autorisée : 80 % Zone urbaine dense - Orientation mixte habitat/commerces Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale. Points forts : Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l'Université. oPotentiel de densification important oSecteur attractif et recherché oPlusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Jérome.B 06 93 66 10 70 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811688) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
