Appartement à vendre Agde 4 pièces 61 m2 Herault (34300) - 199000 €

Description

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement lumineux de 61 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie orientée Sud-Ouest, prolongée par une terrasse fermée permettant d'en profiter toute l'année. Les baies vitrées à ouverture totale vous donnent la sensation d'être à l'extérieur, tout en profitant d'un confort optimal grâce aux rideaux électriques. Une configuration idéale pour toute la famille L'appartement se compose de : o Deux chambres confortables de plain-pied, o Une salle d'eau, o Des WC séparés, o À l'étage : une vaste mezzanine (avec WC indépendants) pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou d'espace polyvalent. Des vues dégagées et imprenables Depuis l'appartement, profitez de vues magnifiques sur le port, la grande roue, le Fort Brescou et les canaux d'Aqualand : un véritable décor de carte postale au quotidien. Un emplacement stratégique À seulement 200 mètres de la mer, à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, et à 10 minutes à pied du Centre Port, cet appartement coche toutes les cases : cadre de vie, fonctionnalité et rentabilité locative éventuelle. Les + o Dernier étage avec ascenseur o Résidence sécurisée avec piscine o Parking privatif inclus o Terrasse fermée habitable toute l'année o Vues dégagées et exposition Sud-Ouest o Mezzanine spacieuse avec second WC CLASSE ENERGIE : E 301 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 870 euros et 1200 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/04/2024. La coproprié

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1985
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18537769 - 119_CAPRICH
• Publiée le04/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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