Maison à vendre Fontaine-les-dijon 11 pièces 165 m2 Cote d'or (21121) - 510000 €
vente maison 11 pièces 165 m² 2 chambres région Cote d'or
510 000 €
Description
À vendre Fontaine les Dijon : maison / immeuble de 165 m² habitables, sans aucune mitoyenneté, située dans un environnement calme et lumineux, en impasse à proximité immédiate de Dijon. Cette construction solide, réalisée par un maçon, offre un fort potentiel locatif ou multi-habitation, grâce à ses 3 niveaux de 90 m2 indépendants. Configuration des lieux : Niveau 1 -Grand garage -Chaufferie -Caves -Pièce pouvant servir de chambre ou bureau -F1 indépendant avec son propre accès, salle de douche et coin WC Niveau 2 : F4 indépendant actuellement loué jusqu'en décembre 2026 -3 chambres avec dressing -Salon ouvert sur cuisine américaine aménagée et équipée -Accès sur grande terrasse couverte exposée Sud + balcon/Terrasse Est -Salle de bain avec baignoire -WC séparé Niveau 3: F3 indépendant, libre -1 chambre avec dressing sous-pente -1 chambre ou bureau supplémentaire -1 salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée -1 belle terrasse couverte avec vue dégagée sur les toits de Dijon -Salle de bain avec baignoire et WC Les atouts : -2 salles de bain / WC (une à chaque niveau) -Hauteur sous plafond, plafonds à la française -Sous-sol entièrement carrelé -Construction de qualité - maçon -Luminosité exceptionnelle -Aucune mitoyenneté, cloturée, calme absolu Idéal investisseur : possibilité de creer plusieurs lots (T1,T3 T4,...) ou d'exploiter la maison en colocation, résidence familiale ou habitation principale avec revenus locatifs. Situation privilégiée : secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Dijon et de toutes commodités. Prix de vente 510 000 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 E et 3 790 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06
Annonce Pro
Surface165 m2
Pièces11
Chambres2
SDB2
Construction1989
Terrain512 m2
DPED
GESD
Référence18538337 - 3011440508
Publiée le03/08/2025
Modifiée le18/11/2025
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