Maison à vendre Agen 5 pièces 377 m2 Lot et garonne (47000) - 870000 €

Description

Entre Bordeaux et Toulouse, une vie douce et élégante vous attend en c?ur d'Agen. À seulement une heure de Bordeaux et de Toulouse, découvrez cette magnifique demeure nichée en hyper-centre d'Agen, une ville dynamique à taille humaine, offrant un accès direct à l'autoroute et à la gare TGV. Idéalement située au c?ur du Sud-Ouest, entre Garonne et coteaux, Agen séduit par sa qualité de vie, son climat ensoleillé et son art de vivre chaleureux. Derrière une porte authentique, cette maison d'exception déploie ses 377 m² habitables dans un cadre verdoyant, intime et paisible, rare en centre-ville. Elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel pour toute la famille. La maison se compose notamment de : -Un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir -Une cuisine moderne et fonctionnelle de 27 m² -Un salon de 30 m² pour vos moments de détente -Un bureau indépendant de 15,5 m², parfait pour le télétravail -Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative -Plusieurs salles d'eau et toilettes réparties sur deux niveaux -Une buanderie et de nombreux rangements optimisant les espaces -Une grande salle de jeux de près de 38 m² pour petits et grands À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysagé avec piscine, véritable havre de paix. Une charmante orangerie traditionnelle ajoute une touche de caractère supplémentaire à ce bien rare. Un garage double vient parfaire l'ensemble, alliant praticité et sécurité. Cette propriété unique offre un mode de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux de culture. C'est une opportunité rare de vivre toute l'année comme en vacances, dans le charme typique du Sud-Ouest, tout en restant connecté aux grandes métropoles. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : KAB_8452 Le prix

• Annonce Pro
• Surface377 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour40 m²
• Terrain677 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18538617 - KAB_8452
• Publiée le04/08/2025
• Modifiée le14/08/2025

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer