Appartement à vendre Rennes 5 pièces 100 m2 Ille et vilaine (35000) - 549500 €

Description

Entièrement réévalué avec un DPE D grâce à l'installation récente du chauffage et de la production d'eau chaude, cet appartement de 100 m² Carrez au 3e et dernier étage associe confort, charme et vue rare sur le centre de Rennes et sa cathédrale. Dans un immeuble fin XIXe entretenu et rénové, les parties communes reflètent le soin apporté à la copropriété. À l'intérieur, un séjour baigné de lumière met en valeur moulures, corniches et une cheminée en marbre noir préservée. La cuisine, claire et optimisée, profite elle aussi de la vue. La salle à manger attenante devient le lieu idéal pour recevoir. Côté nuit, trois chambres dont une plus intime, idéale pour bureau ou chambre d'enfant. Une chambre parentale dispose d'un cabinet de toilette et la salle de bain attenante peut être réaménagée selon vos besoins. Un atout d'avenir : les combles de 44 m² au sol (14 m² Carrez), déjà autorisés à être reliés à l'appartement, permettent d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace pour adolescents, sans compromettre le confort actuel. À pied : métro, commerces, écoles, c?ur historique, prairies Saint-Martin et canal. Un box fermé est disponible à 50 m. Chauffage et eau chaude récents - DPE D. Venez voir ce très bel appartement et imaginer son futur agrandissement extension en prenant rendez-vous 530,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,582 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220E ~ 3060E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18538982 - 85523376
• Publiée le04/08/2025
• Modifiée le05/09/2025
• Honoraires acquéreur3.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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