Appartement à vendre Rennes 5 pièces 100 m2 Ille et vilaine (35000) - 549500 €

Description

Au 3e et dernier étage d'un immeuble XIXe parfaitement entretenu, découvrez un appartement de 100 m² Carrez où authenticité et fonctionnalité se rencontrent. Les pièces de vie séduisent par leur lumière traversante et leurs éléments d'époque préservés : corniches, moulures, cheminées en marbre. La salle à manger attenante et la cuisine claire composent un espace convivial et ouvert sur la ville. Côté nuit, trois chambres dont une avec douche. La salle de bains, à repenser, offre une vraie opportunité de personnalisation. Un vaste grenier de 50 m² au sol (14 m² Carrez), déjà autorisé à être relié à l'appartement, ouvre de multiples perspectives : suite parentale, bureau indépendant, espace enfants... L'immeuble et ses parties communes témoignent du soin apporté à la copropriété. À pied : métro, commerces, écoles, centre historique, prairies Saint-Martin et canal. Chauffage et eau chaude récents - DPE D. Venez voir ce très bel appartement et imaginer son futur agrandissement extension en prenant rendez-vous 530,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,582 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220E ~ 3060E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18538982 - 85523376
• Publiée le04/08/2025
• Modifiée le02/10/2025
• Honoraires acquéreur3.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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