Appartement à vendre Rennes 5 pièces 100 m2 Ille et vilaine (35000) - 549500 €

Description

Dans un immeuble fin XIXe, au dernier étage lumineux dans une copropriété de cinq logements entretenue avec soin, cet appartement de 100 m² allie caractère et confort. L'entrée soignée, la façade rénovée et le hall décoré comme un salon donnent immédiatement le ton. Le séjour, baigné de lumière, met en valeur ses moulures, rosace, corniches et une cheminée en marbre noir en parfait état. La cuisine indépendante, claire, offre une vue dégagée sur Rennes et sa cathédrale. Un endroit idéal pour préparer un repas tout en échangeant, ou pour démarrer la journée autour d'un café avec la ville en toile de fond. Trois chambres, dont une plus intime pour bureau ou chambre d'enfant, deux salles d'eau ou de bain attenantes. Les combles, environ 50 m² au sol, peuvent être reliés directement à l'appartement grâce à l'accord déjà obtenu de la copropriété, pour créer une suite parentale, un bureau indépendant ou une chambre d'ado. À pied : métro, commerces, écoles, c?ur historique, prairies Saint-Martin et canal pour les balades. Accès rapide aux grands axes vers la côte nord pour les week-ends en bord de mer. Cave, chauffage et eau chaude récents (DPE D). Possibilité d'acquérir un box fermé à 50 m. "Pour poursuivre cette découverte, parlons ensemble de toutes les caractéristiques et du potentiel de ce bien. 530,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,582 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220E ~ 3060E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18538982 - 85523376
• Publiée le04/08/2025
• Modifiée le13/08/2025
• Honoraires acquéreur3.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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