Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à la sortie du charmant village de Violes, au coeur de la Provence, sur un terrain de plus de 4 hectares, entouré de vignes et offrant une vue sur les Dentelles de Montmirail.
A seulement 200 mètres d'un axe routier, profitez d'une localisation stratégique et d'un cadre paisible au coeur de la Provence. Ce domaine rare est une opportunité idéale pour les porteurs de projets ambitieux mêlant hébergement touristique et viticulture.
Les atouts du domaine :
Résidence principale : d'environ 200 m² offrant une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour les propriétaires exploitants.
Hébergements locatifs :
4 appartements indépendants de 85 à 150 m² avec 3 ou 4 chambres et terrasses privatives.
4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et espace repas commun.
2 studios meublés (25 m²) parfaits pour des séjours courts ou longue durée.
1 chambre PMR entièrement équipée, accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Espace réceptif :
Un caveau de 100 m² pour accueillir des dégustations et/ou divers évènements.
3,9 hectares de vignes en production.
Espace détente privatif : Piscine de 14 x 7,5 m avec pool house, hammam, douches, et WC, le tout clôturé pour plus de tranquillité.
Stationnements sécurisés : 2 garages fermés.
Caractéristiques techniques et prestations :
Menuiseries extérieures mixtes bois/alu avec double vitrage.
Chaudières individuelles au fioul pour chaque unité.
Climatisation réversible dans tous les logements.
Volets en bois traditionnels.
Fosse septique grande capacité (25 000 L).
Puit privé pour l'alimentation des points d'eau non consommables.
Fibre optique disponible pour une connexion rapide et fiable.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Avec sa localisation privilégiée et ses infrastructures pensées pour l'accueil et le tourisme, ce domaine est un investissement solide pour ceux qui souhaitent développer une activité rentable et durable. La proximité des
