vente prestige 14 pièces 270 m² 4 chambres région Morbihan
252 000 €
Description
Frédéric Fresneau vous présente ce manoir de caractère, situé en pleine campagne.
Un cadre rare et préservé, niché au coeur du Morbihan.
Édifié en 1854, ce manoir en pierre d'environ 270 m² s'élève sur un terrain de plus de 18 000 m², dont 14 000 m² de bois, traversés par un charmant chemin d'accès.
Exposition : Est - Ouest
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : une grande cuisine indépendante, ouverte à la fois sur le séjour et sur un jardin clos de murs en pierre, exposé Est.
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre côté Ouest sur un jardin arboré.
Une pièce complémentaire vient parfaire ce niveau (chambre, bureau ou autre selon vos besoins).
- 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et un WC.
- 2ème étage : 7 pièces à redistribuer selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau, atelier?
Dépendance :
Attenante au manoir, avec un accès direct depuis la cuisine, cette dépendance, sur deux niveaux, offre environ 140 m² supplémentaires à exploiter (maison d'amis, gîte, atelier, etc.)
Extérieurs :
Un jardin d'accueil à l'Ouest du manoir, accessible par le chemin privé traversant le bois, crée une véritable mise en scène naturelle à l'arrivée sur la propriété. Le jardin clos à l'Est prolonge la cuisine pour un espace intime et ensoleillé.
Informations techniques :
- Construction en pierres traditionnelles
- Toiture en ardoises
- Huisseries, électricité, chauffage, distribution intérieure, assainissement individuel : l'ensemble est à rénover
- Le bien nécessite une rénovation complète.
Un lieu rare, pour les amateurs de vieilles pierres, de nature, et de projets ambitieux.
Calme absolu, charme de l'ancien, potentiel immense? ce manoir attend son renouveau.
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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (380) pour la consommation énergétique et G (112) pour les émissions de gaz à effet de serre.
" Montant estimé de
