vente appartement 4 pièces 51 m² 3 chambres région Loire atlantique
212 000 €
Description
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE
Rue du Grand Ormeau - 450 m de la gare
Duplex en dernier étage T4 d'une petite copropriété (50 m2 carrez/ 65 m2 au sol), entièrement rénové en 2023
Actuellement loué en colocation jusqu'en fin d'année (400E/chambre/mois HC)
Le premier niveau de l'appartement comprend une cuisine ouverte et équipée, un salon/séjour, une chambre , salle d'eau et wc séparé
A l'étage supérieur, deux chambres avec chacune un lit double et un meuble vasque avec robinet
Petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole. Faible charges
Vendu avec cave. Bon rapport locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 E.
Prix 212000 E. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200000 E.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 780 E - montant maxi : 1100 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface51 m2
Pièces4
Chambres3
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18541061 - 8600
Publiée le05/08/2025
Modifiée le09/08/2025
Honoraires acquéreur6%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
