Immeuble à vendre Givet 20 pièces 752 m2 Ardennes (08600) - 598000 €

Description

SPECIAL INVESTISSEUR ! Si vous cherchez un bien à forte rentabilité cet immeuble est fait pour vous ! Le bâtiment se compose de 7 appartements au total et de 2 locaux commerciaux. Tous les appartements sont loués ainsi que le plus grands des deux locaux en RDC, le tout en monopropriété ! Au RDC, un local commercial entièrement rénové (toutes fenêtres, vitrines et portes neuves), en angle de rue, de 81 m2 avec sous-sol équivalent, actuellement loué 863,54 euros Un second local de 71 m2, libre, avec sous-sol accessible, louable 600 euros. Au 1er étage : un T3 de 113 m2 avec cour privative entièrement refait à neuf et loué 700 euros HC + 30 euros de charges. (N°1) Un T3 de 94 m2 avec vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, en très bon état, loué 557 euros HC + 40 euros de charges (N°2) Au deuxième étage : un studio de 43 m2 refait à neuf, loué 387 euros HC + 20 euros de charges. (N°3) Un T2 de 73 m2 entièrement refait à neuf, loué 500 euros HC + 20 de charges. (N°4) Un T3 de 81 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la Meuse et le fort de Charlemont actuellement loué 558 euros HC + 40 euros de charges. (N°5) Au troisième et dernier étage : un T4/T5 de 113 m2, entièrement refait à neuf, loué 689 euros HC + 40 euros de charges (N°6) Un T3 de 79 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, actuellement loué 580 euros HC + 40 de charges. (N°7) Enfin, un grenier aménageable de 160 m2 sous les toits. L'immeuble est également composé d'un local poubelle, accessible par l'arrière du bâtiment, d'un local pour les compteurs gaz, et de deux caves. Le total des loyers perçus et à percevoir est de 5291 euros HC par mois sans comptabiliser le grenier et les caves, soit un montant annuel de 63 487 euros. Rentabilité brute de 10,72 %. Tous les appartements sont munis d'un compteur d'eau individuel et d'une chaudière gaz individuelle révisée chaque année. Immeuble très bien géré

• Annonce Pro
• Surface752 m²
• Référence18542188 - 402790AZAG
• Publiée le06/08/2025
• Modifiée le15/08/2025
• Honoraires acquéreur1%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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