Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Deux logements déjà loués, générant 1 100 euros mensuels hors charges (13 200 euros/an)
Localisation favorable, avec un bon potentiel de stabilité locative
Description des logements :
Au Rez-de-chaussée ? F2 de 70?m², loué 430? euros/mois :
- Entrée avec placard
- Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
- Chambre avec rangement intégré
- Salle de bains fonctionnelle + WC séparés
- Cave privative
1er étage F5 duplex de 100?m², loué 670 euros/mois HC
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
- Trois chambres (dont une à l'étage)
- Salle de douches, WC séparés
- Grenier aménageable
Confort et équipements :
- Chauffage électrique performant dans les deux appartements
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets persiennes
- Toiture neuve couverte par garantie décennale
Prix de vente : 172 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Avantages clés :
- Rendement locatif immédiat et stable
- Aucun travaux à prévoir, pas de frais toiture
Potentiel d'optimisation : aménagement du grenier, amélioration énergétique
Prêt à franchir le pas ?
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Résumé express :
- Immeuble rentable avec 2 logements
- Revenus locatifs : 1 100? euros/mois HC
- Zéro travaux requis
- Toiture neuve, confort assuré
- Potentiel d'évolution
F2 RDC - DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
F5 Duplex 1ER DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l
